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 睿睿防水 >> 工程技术 >> 平顶保温屋面渗漏治理聚合物防水涂料分析 |
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平顶保温屋面渗漏治理聚合物防水涂料分析
方案二：
虹口区某新建小区，高档外销房，O一年底竣工，九二初开始陆续发现发现屋面渗漏，露台门槛底部渗漏。
平顶（甚至坡顶）保温屋面渗漏情况见图一至四。
渗漏时间相对较长，少则数天，多则十多天。
采用该方案，避免了材料防水的保温层积水问题。
以下介绍两种治理方案：
方案一：
上海西区某新村，八十年代末建造的多层平顶保温屋面，屋面结构为预制板，结构找坡，底层为水性石棉沥青防潮层，保温为膨胀珍珠岩砂浆轻混凝土为50 mm厚，1：3砂浆20 mm厚找平后，采用两毡三油防水层，属非上人屋面。
现场分析，保温层积水，特制定治理方案如下：
该建筑属新建屋面，不可能在原理上进行根本性改进，只能进行局部维修。
况且在维修时，蒸汽不断通过原防水缺陷向外扩散，防水材料在固化前就受到该气压和蒸汽的破坏，造成屡修屡漏的情况。
当屋面防水层出现缺陷的情况下，下雨时气温下降，导致保温层内空气收缩，将雨水吸入保温层内，积聚在屋面结构层中。
该屋面设计涂层耐用性为15年，保温等压结构耐用性为30年。
维修总费用（包括清理屋面）控制在一百十元左右。
其中对保温材料选用及使用方法，也存在一定的不足。
原因是结构层漏点被封闭后，保温层积水的现象可能会更严重。
该建筑为三十八层高层混凝土结构，采用现浇混凝土屋面，20 mm厚1：3砂浆找平，底层为119涂料防水隔气层，砂浆铺贴憎水膨胀珍珠岩板保温，40 mm厚起坡，2%坡度，20 mm厚砂浆找平，橡胶共混卷材防水，40 mm厚钢筋细石混凝土保护层，地砖装饰上人屋面无机铝盐防水剂。
Q1抗渗剂在干湿循环条件下具有良好的体积稳定性。
经过多次油膏涂层维修。
屋面保温层积水产生原因涉及到防水原理问题。
将渗漏部位的防水、保护层局部铲除至结构层，对漏水部位进行结构补裂，凿开裂缝，采用弹性强力防水膏封闭，之后对裂缝采用Q4浆液进行注浆处理，并采用D1抗渗剂砂浆打底留出防水堵漏等压槽，进行局部构造处理，最后采用苯板恢复保温层，水性涂料恢复防水层，混凝土掺Q1抗渗剂恢复保护层。
目前我国屋面建筑工程规范中的主要防水原理，属于材料防水。
| 平顶保温屋面渗漏治理分析
&聚合物水泥防水砂浆nbsp; 随着人们对建筑节能、环境条件要求的不断提高，屋面保温成为防水中的主要内容之一。
在防水原理上的缺陷作者已有论述*。
根据该屋面情况。
并会进一步出现新的渗漏点。
道理水基渗透结晶防水剂,FLW-SJ水基渗透结晶防水剂很简单，当保温层内积水难以蒸发，在气温交变的情况下，再好的防水层难以抵挡气体膨胀压力。
考虑到该建筑建造时间较长，沉降基本稳定，影响屋面结构板缝变形的主要因素是预制板的干湿循环。
面层保护层采用同样抗渗措施，保持其材料收缩的稳定性，避免了传统砂浆在干湿循环条件下的龟裂问题和结构裂缝问题。
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在渗漏部位涂刷涂料和油膏等，然后再进行恢复处理,对部分屋面渗漏治理可能一时效果，但可靠性、耐用性并不一定理想，而多数情况下该治理方法是无效的。
当天晴时，保温层内气温上升，产生气压，将雨水推向裂缝。
一．平顶屋面渗漏的表现形式分析
保温平顶屋面渗漏主要表现为滞后性，往往在下雨时及下雨后短时间内不一定出现漏水，相反，当晴天时却开始出现，而且气温越高，太阳越大，渗漏越严重。
因此，平顶保温屋面经常出现保温层积水现象，造成渗漏治理上的困难。
其实这是十分错误的，也是一种浪费。
为此，物业部门提出更新性维修。
维修方法二分析：相当一部分单位维修，采用开挖方式，对屋面保护层、防水层、保温层进行开挖之后。
造价也满足了用户的要求。
因此，对于平顶保温屋面的渗漏维修，需要根据具体情况进行分析，制定合理的维修治理方案。
见图五、六。
气压下降渗漏减缓，每天昼夜气温交变，不断产生“呼吸”，渗漏不断进行，直到保温层内雨水逐步减少，渗漏才逐步停止。
因此，采用Q1抗渗剂而不采用传统油性隔汽层的目的，是控制水渗透同时保持屋面结构层的透气性。
浦东沿海有一栋办公大楼雨后漏水长达一个多月，严重影响到正常使用。
这种维修方法是不可取的。
顶层用户墙角和板缝经常发生渗漏。
制定维修方案如下：清理屋面至结构层，采用1：3砂浆掺Q1抗屋面防水涂料渗剂，粉刷厚度为10mm，采用100 mm厚度砂加气保温砌块作憎水处理，板块之间底部预留60 mm宽度的等压槽，表面采用20 mm厚1：3砂浆掺Q1抗渗剂保护层，找平、粉刷各10 mm厚，分两道工序进行，最后采用两布三涂水性屋面防水涂料进行涂刷，厚度2mm，在落水口位置设平行等压口。
二．平顶保温屋面防水治理分析
维修情况分析一：不少单位采用防水涂料甚至防水卷材，进行局部或整个屋面增加一道或数道防水，以为只要最上面一层防水做好，就不会漏水。
维护方便，消除了保温层积水问题。
当结构层存在裂缝时，雨水漏进室内；当女儿墙与结构层之间存在裂缝，则沿女儿墙裂缝部位向外渗漏。
经施工单位多次维修，未能解决问题。
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