已建地下室工程渗漏水GS防水涂料的原因分析

因此，防水层的设置不仅取决于勘察时有无地下水，而且还必须考虑地下水的变化趋势对地下室的影响。

（4）混凝土养护不良造成早期失水严重，形成毛细管通道。

（4）螺栓孔眼未及时封堵。

此外，壅水是在地下室建成后积存在地下室的回填中的水和上层滞水一样，对地下室均具有静水压力，它的存在也是造成地下室渗漏水的原因之一，因此设计中应予以考虑解决。

2）地下工程的防水做法，即防水的类型和防水道。

  2、材料方面
（1）材料质量：目前，仍有不少地下室采用传统的热沥青纸胎防水卷材，由于这种材
料脆性大、抗裂性差、低温柔性差、吸水率高，易导致防水失败，造成局部慢渗或大面积渗漏。

1）勘察中未发现地下水或认为地下水位低于工程埋置深度，从而设计中未考虑防水措
施。

四、验收原因：隐蔽工程未能严格按设计要求进行验收，发现不合格未能及时处理。

1、防水混凝土施工质GS防水涂料量欠佳：
（1）防水混凝土配合比在现场施工时配制不准确，特别是水灰比增大，使混凝土收缩大，出现裂缝引起渗漏。

（1）地质勘察资料不准确，对地下水的运动规律认识不清，设防不足。
当止水带扭曲偏斜时不及时纠正以至无法保证止水位置，使止水带失去了止水的作用。

过去地下工程是否设防，主要根据勘察资料中是否有漏水、承压水来确定，而对上层滞水不予考虑。

7）地下水的水质及侵蚀程度。
只有切实掌握了地下水发育程度及其变化趋势，才能做好地下室防水。
混凝土保护层按规范要求应为20～35mm厚，但施工时常常由于不能保证而出现裂缝，造成渗漏。

5）检测地下工程的渗漏情况，其中包括渗漏的位置和渗漏程度、渗水压力等。

（3）穿墙管道密封材料适应变形能力差：管道穿墙孔，一般在管道和预留孔之间采用
沥青麻丝填嵌，由于嵌填不密实，材料防水性能差，常出现渗漏水。

（3）模板表面清理不干净，隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振，特别是地室外墙与底板处及预埋件周围，出现蜂窝、麻面、孔洞，造成地下室渗漏。
由于设防不足造成工程竣工后渗漏。

3）工程附近含水层的构造及地下水的流向、流速。

8）地下工程的埋深及与地下水的关系。

三、施工原因：防水材料的品种或配比选择不当，现场施工质量控制不严。

二、设计原因
1、工程防水标高，防水等级的确定不合理，防水措施选用不当。

（2）变形缝止水带定位固定方法不当，位置不准确或浇筑混凝土被挤偏。
 
（2）忽视了上层滞水和壅水的危害，造成地下室渗漏。

（5）混凝土保护层厚度不够。

4）自然水体（如河流、湖泊）的分布。

如：沥青麻丝或玛蹄脂嵌缝的作法，因材料有能适应变形，沥青易于流淌变脆，施工时不易嵌填密实，不易与结构黏结等，极易造成渗漏水。
地下室外墙支模板时的穿墙螺栓孔或其他孔眼，施工后均应及时封堵，未进行处理或封堵不严均可造成渗漏。

3）地下结构构件的设计尺寸，混凝土标号、抗渗等级。