高层建筑地下室工程一刷灵丙烯酸防水胶渗漏水治理

地下室底板和外墙均采用C30集料级配混凝土，抗渗等级为S8，内外墙面均抹3~5mm厚CIA水泥砂浆，基础回填采用3：7灰土分层夯实。

    3、穿墙管处渗漏
    裙房地下一层北墙有一穿墙管由于未事先预埋，直待混凝土浇注完毕后，才发现漏设，重新凿洞埋管，破坏了原防水层，造成了渗漏。

    将变形缝内的原嵌缝材料清除，深度约10cm，在漏水较大部位处埋设引水管，把缝内主要漏水引出缝外，然后打住浆眼，采用0.3Mpa压力化学注浆，将高分子注浆材料TB型聚氨酯堵漏剂（由甲苯二异氰酸酯和水溶性聚醚合成）注入混凝土裂缝，再用快速堵漏灵做5~10mm防水层，粉刷2~3mmJS型聚合物----水泥基复合防水涂料，用5~10mmTE型复一刷灵丙烯酸防水胶合防水密封胶封口，粉刷2~3mmTA型防水胶。

    关键词：高层建筑；地下室工程；渗漏原因；综合治理
    随着我国经济建设的发展，高层建筑越来越多，地下室层数也不断增加，而地下室的渗漏水现象也比较普遍，已严重地影响到建筑物的使用年限和地下室的使用和安全。
如在此原设计选用的可卸式钢板伸缩片变形缝施工完成后，出现漏水呈喷涌状，较严重，经实际检查和查阅相关资料，我们认为原来的防水措施只考虑一道防线过于单薄，应考虑防水混凝土采用多道防线、刚柔结合的复合防水构造形式，才能达到密封防水、适应变形的要求。

    6、其他
    经查阅工程地质勘察报告，该场地地下水为潜水，主要补给水源为大气降水及场地内上、下水管道漏水渗入，地下水稳定水位在地表下0.6~1.9m。

    6、其他
    针对场内上、下水管道漏水的实际情况，分别处理管道，使之达到不渗漏，同时，加强大厦周围有组织排水工作，增设排水沟，使大气降水、地表水能有组织排至工程影响范围外，以降低地下水位，减轻其对地下结构的压力，使地下防水工程免受侵蚀破坏。
主楼地上二十二层，地下二层，框剪结构，箱剪结构，箱型基础，基底标高-12.12m；裙房地上三层，地下一层，框架结构，片筏基础，基底标高-5.32m。

    2、外墙处渗漏
    地下室外墙渗漏部位主要在主楼地下层水池，裙房地下一层通风口等防水混凝土振捣不密实，少振、漏振、超振，造成蜂窝、麻面、沟洞处漏水，模板接缝不严密，跑浆、漏浆处漏水，防水砂浆抹面处理层未清理好，未分层压实，使面层与基层粘贴不牢固，空鼓、裂纹处漏水。

    2、主楼和裙房的变形缝处渗漏治理方案。
究其原因，除变形缝施工难度较大外，原来的防水措施考虑不周也是原因之一。

    5、施工缝处渗漏
    由于浇筑主楼地下二层西北角底板混凝土时，突降暴雨，工程被迫暂停，施工队伍只好采取紧急处理措施，用塑料薄膜覆盖混凝土表面，待雨停后，把施工缝处混凝土表面凿毛，清除泛粒与杂物，然后再铺一层与原混凝土配合比相同的水泥砂浆，再继续浇筑混凝土，但由于原混凝土表面被雨水冲刷跑浆严重，仅留下砂石和少量水泥浆，形成新旧混凝土不能紧密结合，产生缝隙，造成渗漏。

    5、施工缝处渗漏治理方案
    将施工缝渗漏处沿缝凿槽，清理干净后，在漏水较大部位处埋设引水管理，把缝外墙防水内主要漏水引出缝外，然后打注浆眼，进行0.3Mpa压力化学注浆，用快速堵漏灵做5~10mm防水层，再分层抹2~3mm防水素浆、10~15mm防水砂浆两遍。
建筑物由主楼和裙房组成，两者之间设有100mm宽建筑缝贯穿上下。
此外，埋设角钢处外墙防水涂料混凝土振捣不密实，产生缝隙，也导致变形缝漏水。