建造防水质料目前，市场上的防水质料多种多样，有国产的、进口的、合资的；有低档的、中档的、低档的。房地产式子中罕用的是火油沥青 聚氨酯防水涂料、环保型聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料。

　　聚氨酯防水材料因其优秀的物理、化学坚守，现已普及利用于防水工程中。此中以焦油型聚氨酯利用最为普及。

　　但跟着社会的发展和干部保管水平的前进，人们末尾更加看重家装防水质料环保和本人康健。煤焦油中含有少许的脂肪族和芳香族化合物，具有暴烈的刺激性气息，此中蒽、萘等成分对人体侵害极大。

　　焦油型聚胺酯对环境的净化愈来愈引起人们的器重。1997年北京市建委就提出祈望生产企业开辟环保型适举家装防水质料的聚氨酯防水涂料；199８年底，有颁发了《对于限制和淘汰焦油型聚氨酯防水涂料。

　　北京市建委还催促开辟、推荐把持6种环保型聚氨酯防水材料；（1）单组分聚氨酯防水涂料；（２）彩色聚胺酯防水涂料；（3）无机填料型聚氨酯防水涂料;（4）水固化型聚氨酯防水涂料；（５）火油沥青基聚氨酯防水涂料；6）火油树脂型聚氨酯防水涂料；前4种因其利润高而在市场上利用比例不大，后两种已成为各企业开辟的标的目标，并在市场上已有所利用。家装防水质料当初倡导广告非焦油型聚氨酯防水涂料，首如果基于环保请求，焦油型和非焦油型聚氨酯防水涂料的分辨1、气息焦油型：有垂危的刺激性气息，涂膜有臭味；非焦油型：唯一微小气息或无味，涂膜无分明气息。

　　２、涂膜燃烧法焦油型：有刺激性气息，发生生气希望浓的黑烟并夹有彩色絮状物天生，且燃烧敏捷；非焦油型：有松香味或微小气息，发生生气希望大量黑烟，燃烧速度慢，来到战源不燃。3、混配法焦油型：混配时初期粘度增大，即搅拌时有增稠景象；非焦油型：混配时粘度根蒂强项，无增稠景象。

　　经过以上3种举措法式基天性定性武断焦油型与非焦油型聚氨酯防水涂料，从而可禁止焦油型聚氨酯涂料混充非焦油型使优良的家装防水质料进入市场。聚合物水泥防水涂料（JS涂料）是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为首要原料，退出其它外加剂制得的双组分水性建造防水涂料，具有“刚柔相济”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性胶凝质料强度高、易于潮湿基层粘结的优点。

　　建筑防水材料涂料以水作为离散剂，规划了因采纳焦油、沥青等溶剂型防水涂料所组成的环境净化以及对人体康健的侵害等等。